Descrizione

VIAREGGIO quartiere MIGLIARINA, a circa 1.200 dal mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in ESCLUSIVA un trilocale per civile abitazione corredato di resede su lati e posto auto scoperto in proprietà esclusiva, facente parte di un più ampio fabbricato condominiale edificato meno di 30 anni fa ed in buono stato di manutenzione.

Si accede all’appartamento tramite ingresso condominiale. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nell’ampio vano della zona giorno dove troviamo il soggiorno con l’angolo cottura. Dalla zona giorno si può accedere all’ampia corte esterna su due lati, comoda per poter mangiare all’aperto e che ha un accesso anche direttamente dall’esterno.

Tramite un disimpegno si giunge alla zona notte che è composta da: camera matrimoniale, anch’essa con accesso alla corte, camerina/stanza armadi, bagno.

Completa la proprietà il posto auto scoperto esclusivo.

Buone le condizioni di manutenzione. Termo autonomo a metano con radiatori. Condizionamento aria freddo-caldo. Infissi in legno e doppio vetro. Avvolgibili in PVC.

Spese condominiali 55 euro mensili già verificate con l'ultimo bilancio consuntivo.

ATTENZIONE LE FOTO SONO PROVVISORIE E NON AGGIORNATE VERRANNO SOSTITUITE IL PRIMA POSSIBILE

DATI CATASTALI

Appartamento: Categoria A/3 classe 7 vani 3 Superficie catastale totale mq. 63 (totali escluso aree scoperte mq. 57) rendita euro 519,04

Posto auto: Categoria C/6 classe 1 Superficie catastale mq. 17 rendita euro 42,97

Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “Prima casa” euro 65.000 circa

Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “Prima casa” euro 71.000 circa

Immobile con incarico diretto in esclusiva. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.

Riferimento agenzia 0306 MIG – Richiesta 179.000 – APE in fase di redazione

Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

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